{"id":14694,"date":"2023-04-06T14:51:31","date_gmt":"2023-04-06T13:51:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magaweb.fr\/?p=14694"},"modified":"2023-04-06T14:54:07","modified_gmt":"2023-04-06T13:54:07","slug":"pourquoi-faire-appel-a-une-agence-immobiliere-de-proximite-pour-vendre-son-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magaweb.fr\/pourquoi-faire-appel-a-une-agence-immobiliere-de-proximite-pour-vendre-son-bien\/","title":{"rendered":"Pourquoi faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re de proximit\u00e9 pour vendre son bien ?"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on d\u00e9cide de vendre son bien immobilier, il est possible d\u2019opter pour une mise en vente seul afin de traiter directement soi-m\u00eame avec des acheteurs potentiels, ou de faire appel aux services d\u2019une agence immobili\u00e8re. Cette seconde solution implique certains frais qui peuvent parfois effrayer les vendeurs, mais ils sont largement compens\u00e9s par les avantages que l\u2019on trouvera. Alors en quoi consiste l\u2019intervention d\u2019une agence immobili\u00e8re dans le cadre d\u2019une vente\u00a0? Pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re pour vendre son bien\u00a0?<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi sert \u00e0 une agence immobili\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Avant de se demander pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re dans le cadre d\u2019une vente, il est important de comprendre son r\u00f4le. Une agence immobili\u00e8re a pour r\u00f4le d\u2019accompagner la mise en vente du bien et de mettre \u00e0 disposition du vendeur son expertise. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement choisie selon la localisation du bien. Si l\u2019on vend un bien \u00e0 Fontenay-Sous-Bois par exemple, on va donc choisir <a href=\"https:\/\/www.immobilier-surmesure.com\/agences\/agence-immobiliere-fontenay-sous-bois\/\">une agence immobili\u00e8re \u00e0 Fontenay-Sous-Bois<\/a>.<\/p>\n<p>Un agent de confiance va donc pouvoir estimer le bien, mettre ce dernier en vente sur le march\u00e9, lui donner de la visibilit\u00e9, prendre en charge les visites et le renseignement des acheteurs, accompagner l\u2019ensemble des t\u00e2ches administratives et juridiques \u00e0 r\u00e9aliser et organiser les rendez-vous chez le notaire. Le conseil en immobilier pour particulier est donc au c\u0153ur de la mission de l\u2019agence. Il y a ainsi de nombreux avantages \u00e0 opter pour ce service, ce qui implique que de nombreuses personnes comprennent rapidement pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2>Pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre un bien immobilier et vous vous demandez pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re\u00a0? Il existe de nombreux avantages \u00e0 passer par une agence immobili\u00e8re pour vendre.<\/p>\n<h3>Obtenir une estimation fiable de son bien<\/h3>\n<p>Tout commence par l\u2019estimation du bien et c\u2019est une \u00e9tape tr\u00e8s importante qui va conditionner la r\u00e9ussite du projet. En effet, si l\u2019on souhaite savoir pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re, on peut d\u00e9j\u00e0 prendre en compte l\u2019expertise de l\u2019agent immobilier en ce qui concerne le bien. Il va en effet pouvoir fixer un prix juste pour le bien, en fonction des caract\u00e9ristiques, de son \u00e9tat, de sa localisation, des prix du march\u00e9, etc. On s\u2019assure ainsi d\u2019\u00e9viter de surestimer ou sous-estimer la valeur de son bien.<\/p>\n<h3>G\u00e9rer la visibilit\u00e9 du bien et les visites<\/h3>\n<p>Une autre r\u00e9ponse \u00e0 la question pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re est que cette derni\u00e8re permet de mettre en valeur le bien et de gagner en visibilit\u00e9. Qu\u2019il s\u2019agisse du descriptif, des photos, mais aussi des canaux de diffusions utilis\u00e9s pour promouvoir le bien, l\u2019expertise de l\u2019agent immobilier est pr\u00e9cieuse et permet de gagner du temps. Qui plus est, c\u2019est aussi l\u2019agence qui se charge de l\u2019organisation des visites. Elle va donc pouvoir faire le tri entre les acheteurs s\u00e9rieux et les curieux afin d\u2019\u00e9viter de faire face \u00e0 beaucoup de visites, mais pas de vente. L\u2019agent immobilier prendra donc le temps de r\u00e9pondre aux questions des visiteurs et de mettre en valeur le bien.<\/p>\n<h3>Faciliter les \u00e9tapes administratives<\/h3>\n<p>L\u2019agence est aussi un alli\u00e9 pr\u00e9cieux pour faciliter les diff\u00e9rentes \u00e9tapes administratives. Elle va accompagner le vendeur et l\u2019acheteur pas \u00e0 pas afin que chacun puisse voir ce projet se concr\u00e9tiser rapidement. L\u2019agence va donc renseigner le vendeur sur les \u00e9tapes obligatoires \u00e0 r\u00e9aliser pour vendre comme par exemple la r\u00e9alisation du DPE. On s\u2019assure ainsi d\u2019\u00eatre pr\u00eat et de disposer de tous les documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n<h3>Mettre le bien en valeur<\/h3>\n<p>Enfin, si l\u2019on veut savoir pourquoi passer par une agence immobili\u00e8re, il est aussi important de noter que les conseils de l\u2019agence permettront de mettre son bien en valeur, et d\u2019autant plus si l\u2019on rencontre des difficult\u00e9s \u00e0 vendre. Quelques conseils simples permettront de rendre les lieux moins personnels et de les mettre \u00e0 leur avantage pour que l\u2019acheteur puisse se projeter et ait plus envie de faire une offre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on d\u00e9cide de vendre son bien immobilier, il est possible d\u2019opter pour une mise en vente seul afin de traiter directement soi-m\u00eame avec des acheteurs potentiels, ou de faire appel aux services d\u2019une agence immobili\u00e8re. 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